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  • 編號:43004 簡歷更新:2021-06-28 瀏覽:
    資道連
    |32歲|湖南省耒陽市蔡倫南路 |大專學歷|五年以上經驗
    已婚 |戶籍:湖南省耒陽市蔡倫南路 | 172cm/ 55kg |
    求職意向
    • 期望從事職位: 項目經理/主管 房地產評估 物業管理 房地產開發/策劃 其它相關職位
    • 期望從事行業:房地產開發/建筑與工程
    • 工作地點:湖南 耒陽市
    • 期望薪資:¥6000-8000
    • 到崗時間:隨時到崗
    • 求職狀態:已離職,尋求新工作
    • 期望工作性質:全職
    工作經歷 平均工作時長:2年6個月
    • 2019.12-2021.02
      世茂集團長沙分公司運營經理
      一、計劃管理
      1、負責公司經營計劃管理體系和運行機制的建立;
      2、組織編制公司年度經營計劃并下達,重點工作的日常跟進和預警,推動各項工作正常開展。
      二、數據分析與多種經營
      1、負責公司運營指標體系的建設、工作報表模版的設計和更新,合同的續簽及審核、建檔、報批,以及各類供應商的評估管理工作;
      2、負責公司多種經營的開展和管理,包括場地租賃、廣告位租賃、住宅和車位租售、通訊運營商合作、APP新零售等經營等,以及新商家的談判、簽約、款項催收等;
      3、收集匯編各項運營數據并撰寫運營報告,對經營異常項目進行分析,指導其優化經營模式。
      三、會議管理
      1、負責公司運營會議體系建設和會議管理運行;
      2、組織公司總部會議的召開,如月度、季度經營會,半年、年度總結會等。編制會議材料及撰寫會議紀要。
      四、品質管理及培訓
      1、負責組織各項目的安全、環境、工程、客服等部門品質檢查,完成公司滿意度測評活動;
      2、負責公司體系文件的修編,制作課件為項目員工進行體系文件、行業知識、工作計劃管理等方面培訓工作。
    • 2016.04-2019.10
      深圳市彩生活服務集團有限公司項目經理
      負責華南大區、西北大區的運營管理與業務支持。通過帶領和指導大區團隊不斷開發項目的案例中,制定和完善流程化標準化的項目實施方案,往下推動集團業務開展。具體工作內容為:
      一、房地產項目的投資收購
      1、拓展地產項目,通過考察篩選出優質的住宅地產和地下車位項目進行投資或收購,利用集團資源進行項目改造優化后再售,通過金融理財及p2p方式,推進集團打造的“地產+金融+互聯網”模式的落地;
      2、擬收購項目的前期盡調、評估和商務談判等,出具收購可行性評估報告及收購建議書,制定改造方案,編制再售時間表、價格明細、收益測算表等。
      二、銷售及回款
      1、組建銷售團隊,落實培訓計劃和激勵制度,制定宣傳推廣物料鋪排計劃及各階段營銷活動配合方案,以及各項目間的人員調配和費用管控;
      2、對項目推進時間節點、完成進度梳理,根據集團年度經營計劃分解各月度銷售及回款目標,定期組織召開經營會議分析總結;
      3、集團各部門、開發公司、政府部門等各單位組織溝通協調,保證項目回款如期如量正常進行。
      三、配套服務及線上APP運營
      1、推動集團旗下各產品公司對再售項目的各類智能化配套設施的產品植入,打造彩生活一體化智能生態圈;
      2、通過運營將線上平臺各類活動與線下銷售搭配,實現流量引入與轉化,活躍平臺流量,提升銷售額及APP用戶數。
    • 2013.05-2015.12
      株洲日盛房地產開發有限公司文案策劃
      1、完成所負責項目前期策劃、營銷推廣等工作,撰寫各階段的策劃方案并配合執行;
      2、負責策劃部的基礎調研工作及所負責項目的專項調研工作,出具調研報告;
      3、負責房地產行業相關政策、信息的收集整理,定期上報;
      4、對接項目營銷組,配合營銷工作需求,促使項目銷售目標的達成;
      5、參與項目產品、客戶定位、監控分析等工作,維護市場信息系統與基礎數據;
      6、負責項目公眾號運營、與廣告公司等外部相關業務單位的日常對接協調。
    教育經歷
    • 2008.09-2011.06
      湖南工業大學
      大專學歷 商學院-營銷與策劃系專業
    項目經驗
    • 2016.08 - 2018.01
      徐州國泰·菁華逸景 (住宅項目)負責項目合作期的評估與測算
      1、市場評估:調研當地市場行情,本項目與主要競品樓盤的定位、銷售情況、定價、營銷策劃節點、交房、物業等情況;
      2、項目評估:到當地國土局、規劃局、建設局、工商局等政府部門了解本項目是否有地塊或工程抵押,以及規劃許可證、施工許可證、預售許可證等證件是否齊全或可辦理;
      3、公司主體評估:了解開發公司是否存在法務糾紛、經濟糾紛等以及股東架構、人事變動等情況。
      4、根據評估結果撰寫包銷可行性報告及回款周期測算。
    • 2016.04 - 2019.10
      惠州花樣年·別樣城 (車位項目)項目合作第一責任人
      前期:收購洽談,盤點,調研評估、收益測算等報告撰寫;
      中期:制定改造、定價、銷售、激勵等方案制定;
      后期:開發商合作維護,集團內部各部門、項目人員溝通協調。
      具體工作:
      推進彩生活服務集團與花樣年地產(中國)集團達成合作:收購該項目2700個車位并完成銷售回款任務。前期項目車位盤點、評估歸類(普通車位、議價車位、高危車位),根據盤點情況結合該項目前期售價及周邊項目調研,撰寫《項目評估報告》及《收購價格分析建議書》,最終達成收購。收購完成后制定包裝、改造、定價、銷售等方案,推動銷售完成回款,最終該項目在兩個月時間銷售300多個車位。
    自我評價
    • 多年的項目工作經歷,養成了我嚴謹的工作態度,擁有成熟的項目運營與計劃運營經驗;

      性格穩重,工作認真細致,富有責任心,溝通及抗壓能力強;

      良好的執行及應變能力,善于學習和思考,精通各類辦公軟件(word、excel、powerpoint)及 photoshop等。
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